****市中医医院委托****代理采购中央空调设备及通风系统管道维保服务项目，欢迎投标！

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*、空调系统分布情况：

*、****市中医医院门诊部大楼美的***中央空调及通风系统

序号	项目名称	单位	数量	备注
*	*** 室外机	台	**
*	*** 室内机	台	***
*	*** 新风机组	台	**
*	新风管道	**	****
*	空调及新风的风口	批	****

*、规培基地海尔***中央空调系统

序号	项目名称	单位	数量	备注
*	*** 室外机	台	**
*	*** 室内机	台	***
*	全热交换器	台	*
*	空调的进出风口	批	***

*.****市中医院院区内分体式空调台数:住院综合楼，规培楼及其他区域空调分体空调约***台。

*、空调维保内容

维保包括日常维修保养、每月的设备例行检查、所有损坏配件更换免费（包括主机的压缩机、冷凝器、蒸发器、清洗内外机、打黄油、水过滤、电磁阀等），对中央空调进行回风滤网、回风口、出风口、冷凝水排水及接水盘、室外机进行清洗、消毒及维保服务。对分体式空调过滤器、室内外机，排水管道进行清洗、消毒及维保服务。供应商成家后要提供详细的维护保养计划及维护保养记录，并严格按照计划执行;

*、室内电气控制系统部分检查保养

*）全面检查主机系统的各电器部件，确保连接可靠，动作灵敏；

*）检测主机电脑控制器的工作程序，确保不会出现误动作；

*）空调机组冷媒泄漏检查、处理；

*）检测机组供电电压及相间电压；

*）检测机组压缩机电机的工作电流；

*）检查机组节流装置运行状况进行监测；

*）检查冷媒循环系统的工作状况和密封情况；

*）检查所有的控制电路系统运行控制情况；

*）检查各接触器的工作状况；

**）检查制冷剂流量，机组的高、低压力等参数是否处于正常状态；

**）冷媒密封是否泄漏探测，如发现故障立即排除，确保冷媒循环正常；

**）检测制冷循环系统工作状况，包括压缩机、截止阀、*通阀、膨胀阀是否工作正常；

**）检查冷凝器、蒸发器的换热效果，如效果不好及时进行处理；

**）检查机组的震动情况，出现异常震动时应及时检查原因并及时排除；

**）全面检查膨胀阀的工作状况和各连接部件，是否松动，并拧紧；

**）冷媒循环系统和电器系统都正常无误的情况下，开机运行；

**）检查机组在运行中各项技术参数检测，确保各项参数均在的范围内；

**）对于运行数据偏离的参数进行调校，使之处于正常的良好状态；

**）检查风机盘管出风的风量是否正常；

**）检查进、出风温度是否正常。

*.室内机清洗保养

*）对室内机出风口、回风口及过滤网清冼去污和消毒处理，使室内机热交换效果达到最佳 状态，水盘排水畅通；

*）清洗室内机面板；

*）清洁室内机内部管路、线路、电路板等部件的灰尘、杂质；

*）根据现场施工条件对可以清洗的室内机蒸发器清洗除菌；

*）根据现场施工条件对可以清洁的室内机风机、风叶清洁；

*）疏通冷凝水排水管使其畅通；

*）检查室内机接线端子有无松动，并紧固；

*）检查室内机电控板各插件是否有虚接现象；

*）检查室内机有无异常噪音；

**）检查室内机与风道有无漏风与脱开现象；

**）检查电源线、元器件是否老化，吊杆有无松动现象。

**）检查系统管道保温是否完好，并修补完善；

**）开机试运转检查。

*.外机清洗保养

*）清洗冷凝器及设备外观、风机、风叶；

*）清洗外机内部管路、线路、电路板等部件上的灰尘、杂质；

*）检查室外机有无异常噪音；

*）紧固电源线、信号线接线端子，检查机组电源线是否松动老化；

*）检查喇叭口连接处有无漏氟现象，并紧固喇叭口。（挂壁机和柜机）；

*）检查室外机管道保温是否完好，需要修补的立即修复；

*）检查系统压力、电流、电压情况，如异常立即排除；

*）末端、管道、保温材料修复等；

*）检测外机的主要部件压缩机、控制板、电源板的相关数值；

**）对空调系统的电源控制柜、信号控制柜等进行检查和修复。

*.对空调管路系统保养

*）管路系统分为冷媒（气液管）管道、冷凝水管道、控制线路、强电线路；

*）检查冷媒管路的接口及分歧管有无漏氟，及早发现修复；

*）检查冷媒管路保温的完整性，如有损坏，急时修复，防止产生凝结水;

*）检查冷凝水管道有无破损、返坡、老化、保温有无破损，及时修复；

*）检查弱电线缆接线有无松动、异常。

*.开机调试

清洗保养后，使用空调专用检测设备，测定机组各项运行数值，对不合格项进行修复、调 整及老化部件的更新。延长系统使用寿命。吸入、排出温度的测定； 过滤网的清洗、消毒； 排水管的检查、冲洗； 外观检查污染清扫； 积水管的清洗； 排水泵的运动确定； 风扇运转的测定。

*.月度定期巡查内容：

*）对主机系统进行例行检查；

*）详细记录机组供电电压及相间电压；

*）详细记录机组主电机的工作电流；

*）用兆欧表测量和记录主电机绕组的绝缘电阻；

*）检查主机循环系统的工作状况和密封情况；

*）检查调试机组的卸载装置的状况；

*）检查所有的控制电路，接线端子的紧固情况；

*）检查各接触器的工作状况；

*）检查制冷剂流量，并观察记录机组的高、低压力；

**）检查油加热器工作状况；

**）检查机组运行整体状况；

**）每次巡查及时向招标方提交书面报告，并由采购人相关负责部门签字确认。

**）定期检查电器功率配电箱及时更换电器元件，防止机组误操作或报警失灵，避免设备 受损。

**）免费为采购人操作人员提供空调的相关技术咨询与培训，确保其能正常操作及使用相关空调。

*.季度定期巡查内容：

*）全面对空调系统进行保养大检查；

*）检查机组在运行中各项技术参数如高压、低压、电流等，确保各项参数均在正常的运行 范围内；

*）检测电脑控制中心的工作程序，确保不会出现误动作；

*）检测制冷循环系统，包括压缩机、各截止阀、*通阀、膨胀阀是否工作正常，冷媒量是否充足，密封是否泄漏等，如发现故障立即排除；

*）全面检查润滑系统的油量、油压是否在正常的范围内，保证机组有足够的润滑，不至于发生失油卡车的故障；

*）检查冷凝器、蒸发器的换热效果；

*）检查电器控制各部分是否工作正常，不出现误动作，主接触器触头吸合正常，确保不因接触不好而出现打火等不良现象；

*）检查机组的震动情况，出现异常震动时应及时检查其原因，并及时予以排除；

*）全面检查膨胀阀的工作状况和各连接部件，是否松动，并拧紧；

**）各部大修、保养结束后，全面检查主机系统的各电器部件，清洁各电器部件的灰尘， 污垢，确保各电器部件的连接可靠，动作灵敏；

**）检查冷媒循环系统是否正常，确保冷媒循环交换系统的各参数均处于正常状态；

**）在确认主机的压缩机，循环系统和电器系统都正常无误的情况下，开机运行，并调试 主机的各部性能参数，使之正常良好；

**）清洗室内机风口及过滤网；

在合同有效期间，甲方空调运行出现故障，乙方应在接到甲方报修通知后*小时内到达现场（天气等不可抗拒因素延误除外）进行故障排除，直到恢复正常运行，如未按时到达现场、维修质量使用科室不满意及造成病人投诉的，每项/次罚款***元；院级检查维修质量不合格，*次扣罚***元；投诉至上级主管部门的处罚翻倍；投诉至市级部门的每次处罚****元。在合同期限内，如上述事项超过*次停止续签合同。